Mieszkańcy Poznania walczą o wykup mieszkań komunalnych. Napisali wniosek do Rzecznika Praw Obywatelskich o podjęcie działań

O wieloletnich staraniach wykupu mieszkań komunalnych poznaniaków z ulicy 23 Lutego i ulicy Wolnica pisaliśmy, odpowiednio, w listopadzie i w grudniu ubiegłego roku.

Przypomnijmy, 72-letnia pani Barbara i 90-letnia pani Kazimiera pragną od 30 lat kupić lokale, w którym mieszkają od 1956 r., kiedy to dostały przydział mieszkaniowy przy ulicy 23 Lutego 29/33. Chociaż, jak usłyszeliśmy od nich, chętnych do wykupu lokali w sąsiedztwie jest więcej. W budynku pod tym adresem działa wspólnota mieszkaniowa, a udział miasta w nieruchomości wspólnej wynosi 56 proc. Znajdują się tam 33 lokale mieszkalne, z których na rzecz najemców w latach 1977-1994 wyodrębniono i sprzedano 20, w tym 4 lokale wraz z garażami jako częściami składowymi. Kobiety walczą o spełnienie marzenia z pomocą prawników, ale urzędnicy twierdzą, że prawnie jest to niemożliwe.

– To jest takie odbijanie piłeczki pingpongowej – mówi córka jednej z kobiet.

Zobacz też: Rozbiórka budynku WSK na osiedlu Unii Lubelskiej

Blisko 30 rodzin z budynku przy ulicy Wolnica 7/8 jest w podobnej sytuacji, co ich sąsiedzi z ulicy 23 Lutego. Znajduje się tam 61 lokali mieszkalnych i 11 użytkowych. Miasto natomiast twierdzi, że sprzedaż lokali w obecnym stanie prawnym jest niemożliwa.

Wiceprezydent Poznania deklarował jednak w 2003 r., że zostaną podjęte starania w celu przeprowadzenia takich regulacji prawnych, które ten wykup umożliwią.

Wymienione powyżej osoby połączyły wysiłki i wspólnie przy pomocy radcy prawnego Wojciecha Wziętka napisały wniosek do RPO o podjęcie przez niego działań w związku z naruszeniem przez prezydenta miasta zasady równego traktowania wobec prawa. Jak wyjaśnia mecenas, tę regułę określoną w art. 32 Konstytucji RP można tłumaczyć, jako równe traktowanie podmiotów znajdujących się w tej samej sytuacji prawnej czy też równą możliwość realizacji wolności i praw.

To naruszenie argumentuje tym, że: "niektórzy najemcy komunalnych lokali mieszkalnych skorzystali z określonego ustawą i uchwałami rady Miasta Poznania prawa do wykupu tych lokali od Miasta Poznania, podczas gdy innym najemcom komunalnych lokali mieszkalnych prawa tego odmówiono, mimo spełnienia przesłanek uprawniających do wykupu". Z informacji, jakie uzyskaliśmy od urzędu miasta, a o czym już pisaliśmy, wynika, że w latach 2015–2020 sprzedano 440 mieszkań komunalnych.

Dlatego też uważa, że miasto prowadzi sprzedaż mieszkań komunalnych w sposób nietransparentny. Kierując się nieokreślonymi przesłankami pozwala skorzystać z prawa wykupu niektórym lokatorom, innym tego prawa odmawiając.

Jak poinformowała nas Anna Kabulska z biura RPO, pismo wpłynęło do nich 11 stycznia br. i nie ma jeszcze ustaleń w tej sprawie.

W obu przypadkach miasto tłumaczy w podobny sposób, dlaczego mieszkańcy nie mogą wykupić lokali, które zajmują od lat 50. ubiegłego wieku:

• nie został sporządzony wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży,
• ustawa o gospodarce nieruchomościami ustanawia na rzecz lokatorów jedynie prawo pierwszeństwa w nabyciu lokali komunalnych, co nie jest jednoznaczne roszczeniem o nabycie lokalu komunalnego,
• miasto zmieniło politykę w zakresie gospodarowania majątkiem komunalnym, czego konsekwencją jest ograniczenie sprzedaży lokali komunalnych, dotyczące wszystkich lokatorów zamieszkujących w zasobie komunalnym.

Ponadto miasto utraciło częściowo prawo własności jednej z działek, na których posadowiony jest budynek przy ulicy Wolnica 7/8, w konsekwencji prawomocnego wyroku NSA w Warszawie, przez co wywłaszczenie jednej z działek okazało się nieważne.